FORTIN INCA 4685 HA

FORTIN INCA 4685 HA Establecimiento agropecuario llave en mano en Santiago del Estero, 100% útil y en producción. Superficie total: 4.865 hectáreas con suelos certificados por GeoINTA (Índice de Productividad >68, libres de sodio). Se divide en dos áreas: 1) 1.380 ha agrícolas de alta productividad, relieve plano, Molisoles francos y drenaje óptimo, con historial en girasol, sorgo, maíz y soja; listas para siembra o arrendamiento. 2) 3.485 ha ganaderas con suelos profundos franco-limosos que almacenan humedad estival, asegurando forraje en invierno. Abastecimiento hídrico resuelto: captación desde el Río Salado con molino de 12 m y 12 km de cañería enterrada de 3”, red de rebombeo y tres tanques australianos que totalizan 500.000 l, más 6 molinos internos y 7 represas. Incluye 1.300 cabezas Braford (98% pureza), con ciclo completo y 450 vacas madres con parición concentrada julio 2026. Pasturas implantadas (Gatton Panic y Grama Rhodes). Potencial de carga: 0,5–0,7 vaca/ha, con margen para escalar a 2.300–3.200 vientres. Operativo desde el día uno: casa de encargado, galpón con módulo habitacional, energía solar con baterías, tinglado 10x20, manga completa con pileta de escurrimiento y balanza homologada hasta 2.000 kg. Oportunidad para producción agrícola-ganadera de escala.